Недвижимость (термины) — различия между версиями
Emirates (обсуждение | вклад) м |
Emirates (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
= А = | = А = | ||
| − | == Asses rights == | + | == Asses rights == |
'''Право доступа.''''' ''Каждая компания, предоставляющая сервисные услуги, должна иметь права доступа. Например, чтобы проложить электрический кабель на вашей земле или проводить любые ремонтные работы. | '''Право доступа.''''' ''Каждая компания, предоставляющая сервисные услуги, должна иметь права доступа. Например, чтобы проложить электрический кабель на вашей земле или проводить любые ремонтные работы. | ||
| − | + | Account == | |
'''Трастовый счет.''''' ''Счет, позволяющий сохранять денежные средства или недвижимость и обеспечивающий обязательства исполнения. | '''Трастовый счет.''''' ''Счет, позволяющий сохранять денежные средства или недвижимость и обеспечивающий обязательства исполнения. | ||
| − | == Activity Classification == | + | == Activity Classification == |
'''Классификация деятельности.''''' ''Классификация по видам деятельности , характеризуемых кодексом согласно определенным действиям с определенными группами людей ( см. классификации деятельности DED) | '''Классификация деятельности.''''' ''Классификация по видам деятельности , характеризуемых кодексом согласно определенным действиям с определенными группами людей ( см. классификации деятельности DED) | ||
| − | == Advertising == | + | == Advertising == |
'''Реклама.''''' ''Метод продвижения продукции или предоставления услуг, устно, визуально или через печатные или электронные СМИ | '''Реклама.''''' ''Метод продвижения продукции или предоставления услуг, устно, визуально или через печатные или электронные СМИ | ||
| − | == Agency == | + | == Agency == |
'''Агентство.''''' ''Агентство \компания, которое представляет, но не производит продукцию , товары или услуги. | '''Агентство.''''' ''Агентство \компания, которое представляет, но не производит продукцию , товары или услуги. | ||
| − | == Agent == | + | == Agent == |
'''Агент.''''' ''Работник агентства\компании, имеющий право представлять продавца\покупателя на рынке недвижимости. | '''Агент.''''' ''Работник агентства\компании, имеющий право представлять продавца\покупателя на рынке недвижимости. | ||
| − | == Amendment of Contact == | + | == Amendment of Contact == |
'''Поправка Контакта.''''' ''Изменение цены, сроков и или условий существующего контракта. Например, предварительно оговоренная цена может быть пересмотрена покупателем и\или продавцом в сторону уменьшения,если была сделана имущественная экспертиза и изменение составляет более 10% от начальной цены, оговоренной в контракте. | '''Поправка Контакта.''''' ''Изменение цены, сроков и или условий существующего контракта. Например, предварительно оговоренная цена может быть пересмотрена покупателем и\или продавцом в сторону уменьшения,если была сделана имущественная экспертиза и изменение составляет более 10% от начальной цены, оговоренной в контракте. | ||
| − | == Appraisal == | + | == Appraisal == |
'''Оценка.''''' ''Профессиональное мнение о текущей ориентировочной стоимости собственности. Проведение оценки ценности собственности. | '''Оценка.''''' ''Профессиональное мнение о текущей ориентировочной стоимости собственности. Проведение оценки ценности собственности. | ||
| − | == Asking Price == | + | == Asking Price == |
'''Запрашиваемая цена.''''' ''Изначально запрашиваемая продавцом цена при подаче объявления о продаже, при которой возможна торговля. | '''Запрашиваемая цена.''''' ''Изначально запрашиваемая продавцом цена при подаче объявления о продаже, при которой возможна торговля. | ||
| − | == Attested == | + | == Attested == |
| − | '''Засвидетельствование.''''' ''Процесс, посредством чего подписи засвидетельствованы и заверены. | + | '''Засвидетельствование.''''' ''Процесс, посредством чего подписи засвидетельствованы и заверены. |
= B = | = B = | ||
| − | + | == BRN (Broker Registration Number) == | |
| − | + | Уникальный регистрационный номер брокера.<br> | |
| − | + | == Broker == | |
| − | + | '''Брокер.''''' ''Агент / Агентство / агент по недвижимости / агент по продажам / брокер. Как юридическое, так и физическое лицо, официально зарегистрированное в RERA, имеющее право проводить маркетинг, выставлять на продажу, рекламировать недвижимость,проводить сделки продажи\покупки, а также аренды собственности.<br> | |
| − | + | == Broker Office == | |
| − | + | '''Брокерское агентство.''''' ''Бизнес офис, который имеет лицензию RERA. | |
| − | ''' | + | == Brokerage == |
| + | |||
| + | '''Посредник / маклер.''''' ''физическое или юридическое лицо, осуществляющее действия / задачи брокера. | ||
| + | |||
| + | == Built Up Area (BUA) == | ||
| + | |||
| + | '''Общая площадь постройки.''''' ''Валовая площадь построенных зданий на участке. Например, если площадь земельного участка под постройкой 10 000 кв. футов, а здание имеет 21 этаж, то ОПП составляет 10000 х 21 = 210 000 кв.футов. | ||
| + | |||
| + | == Buyer == | ||
| + | |||
| + | '''Покупатель.'''Юридическое или физическое лицо, которое готово и в состоянии приобрести недвижимость.<br> | ||
| + | |||
| + | == Buyer’s Agent == | ||
| + | |||
| + | '''Агент Покупателя.''''' ''Агент, представляющий покупателя и работающий только в интересах покупателя.<br> | ||
| + | |||
| + | = C = | ||
| + | |||
| + | == CMA == | ||
| + | |||
| + | Сравнительный анализ рынка | ||
| + | |||
| + | == Классы зарегистрированных брокеров недвижимости == | ||
| + | |||
| + | === Class A registered Real Estate Broker === | ||
| + | |||
| + | '''Класс А (высший класс).''''' ''Эксперты, которые зарегистрированы в Списке освобожденных от лицензирования компетентными органами и сертифицированных , как свободные от определенных требований регистрации. Список утвержден шейхом Мохаммедом бин Рашид Аль Мактумом, правителем эмирата Дубай. | ||
| + | |||
| + | === Class B registered Real Estate Broker === | ||
| + | |||
| + | '''Класс В.'''''Б''рокеры, которые ведут лицензированную RERA посредническую деятельность.<br> | ||
| + | |||
| + | == Conditional == | ||
| + | |||
| + | '''Условия (сделки / контракта).''''' ''Рекомендации и условия, прописанные в контракте. Общие условия, без выполнения которых, как, например, обеспечение покупателем залогового депозита на конкретную единицу недвижимости перед получением покупателем банковского кредита на эту единицу, предпродажная проверка единицы недвижимости на законность владения продавцом, отсутствие финансовых задолженностей или банковских залогов, сделка купли\продажи не может быть завершена.<br> | ||
| + | |||
| + | == Conditions == | ||
| + | |||
| + | '''Обстоятельства.''''' ''см. Условия (Conditional) или специальные условия (Specific Conditions). Обстоятельство(а), при возникновении которых часть или все условия договора\контракта могут быть изменены или совсем отменены . Таким обстоятельством может быть: подтверждение на получение банковского кредита только под залог вакантной единицы недвижимости, обнаружение планов по перестройке дорог в непосредственной близости, строительство на прилегающей территории и т.п.<br> | ||
| + | |||
| + | == Confidential == | ||
| + | |||
| + | '''Конфиденциально.''''' ''Обычно используется относительно информации о частном лице или компании, которая не может быть в открытом доступе, за исключением требований закона или следственных целей.<br> | ||
| + | |||
| + | == Contract Agreement == | ||
| + | |||
| + | '''Контрактное соглашение.''''' ''Официальное соглашение или договорные обязанности, при которых продукция, товар или услуга аналогичной стоимости может быть продана\куплена или обменена. | ||
| + | |||
| + | == Contract Clause == | ||
| + | |||
| + | '''Пункт договора.''''' ''пункт в контракте, который означает действия или запрос или обещание, всегда должен иметь определенный срок действия, в который должен быть завершен и получен конечный результат, положительный либо отрицательный.<br> | ||
| + | |||
| + | = D = | ||
| + | == | ||
| − | + | '''Мошенниr / мошеннический.''''' ''Вводящий в заблуждение, утаивание информации, ложь, и т.д<br> | |
| − | + | == Deceptive Practice == | |
| − | + | '''Мошенническая практика.''''' ''Действие(я) незаконной, мошеннической природы. | |
| − | ''' | + | == DED Activity Codes == |
| + | '''ДЭР коды, определяющие виды деятельности.''''' ''Кодовая нумерация, определяющая виды деятельности на рынке недвижимости, определенная и присвоенная Департаментом Экономического Развития<br> | ||
| − | + | == Default == | |
| − | ''' | + | '''Неисполнение обязательств.''''' ''Неспособность полного выполнения соглашений или обязательств.<br> |
| − | + | == Defects == | |
| − | ''' | + | '''Дефекты.''''' ''Содержащие недоделки\недостатки (например, что-то сломанное, испорченное, второго сорта, или неподходящее для целей, для которых производится)<br> |
| − | + | == Disclosure == | |
| − | ''' | + | '''Разглашение.''' Открытое информирование |
| − | + | == Dishonest == | |
| − | ''' | + | '''Бесчестный''' |
| − | + | == Dishonoured == | |
| − | + | '''Необеспеченный.''''' ''Относится к банковским чекам, не обналичивается банками в связи с недостатком средств на счету физического\юридического лица, выписавшего чек.<br> | |
| − | + | == DRN == | |
| − | ''' | + | '''Developer’s Registration Number.''''' ''Регистрационный номер застройщика. |
Версия 14:52, 9 апреля 2011
А
Asses rights
Право доступа. Каждая компания, предоставляющая сервисные услуги, должна иметь права доступа. Например, чтобы проложить электрический кабель на вашей земле или проводить любые ремонтные работы. Account ==
Трастовый счет. Счет, позволяющий сохранять денежные средства или недвижимость и обеспечивающий обязательства исполнения.
Activity Classification
Классификация деятельности. Классификация по видам деятельности , характеризуемых кодексом согласно определенным действиям с определенными группами людей ( см. классификации деятельности DED)
Advertising
Реклама. Метод продвижения продукции или предоставления услуг, устно, визуально или через печатные или электронные СМИ
Agency
Агентство. Агентство \компания, которое представляет, но не производит продукцию , товары или услуги.
Agent
Агент. Работник агентства\компании, имеющий право представлять продавца\покупателя на рынке недвижимости.
Amendment of Contact
Поправка Контакта. Изменение цены, сроков и или условий существующего контракта. Например, предварительно оговоренная цена может быть пересмотрена покупателем и\или продавцом в сторону уменьшения,если была сделана имущественная экспертиза и изменение составляет более 10% от начальной цены, оговоренной в контракте.
Appraisal
Оценка. Профессиональное мнение о текущей ориентировочной стоимости собственности. Проведение оценки ценности собственности.
Asking Price
Запрашиваемая цена. Изначально запрашиваемая продавцом цена при подаче объявления о продаже, при которой возможна торговля.
Attested
Засвидетельствование. Процесс, посредством чего подписи засвидетельствованы и заверены.
B
BRN (Broker Registration Number)
Уникальный регистрационный номер брокера.
Broker
Брокер. Агент / Агентство / агент по недвижимости / агент по продажам / брокер. Как юридическое, так и физическое лицо, официально зарегистрированное в RERA, имеющее право проводить маркетинг, выставлять на продажу, рекламировать недвижимость,проводить сделки продажи\покупки, а также аренды собственности.
Broker Office
Брокерское агентство. Бизнес офис, который имеет лицензию RERA.
Brokerage
Посредник / маклер. физическое или юридическое лицо, осуществляющее действия / задачи брокера.
Built Up Area (BUA)
Общая площадь постройки. Валовая площадь построенных зданий на участке. Например, если площадь земельного участка под постройкой 10 000 кв. футов, а здание имеет 21 этаж, то ОПП составляет 10000 х 21 = 210 000 кв.футов.
Buyer
Покупатель.Юридическое или физическое лицо, которое готово и в состоянии приобрести недвижимость.
Buyer’s Agent
Агент Покупателя. Агент, представляющий покупателя и работающий только в интересах покупателя.
C
CMA
Сравнительный анализ рынка
Классы зарегистрированных брокеров недвижимости
Class A registered Real Estate Broker
Класс А (высший класс). Эксперты, которые зарегистрированы в Списке освобожденных от лицензирования компетентными органами и сертифицированных , как свободные от определенных требований регистрации. Список утвержден шейхом Мохаммедом бин Рашид Аль Мактумом, правителем эмирата Дубай.
Class B registered Real Estate Broker
Класс В.Брокеры, которые ведут лицензированную RERA посредническую деятельность.
Conditional
Условия (сделки / контракта). Рекомендации и условия, прописанные в контракте. Общие условия, без выполнения которых, как, например, обеспечение покупателем залогового депозита на конкретную единицу недвижимости перед получением покупателем банковского кредита на эту единицу, предпродажная проверка единицы недвижимости на законность владения продавцом, отсутствие финансовых задолженностей или банковских залогов, сделка купли\продажи не может быть завершена.
Conditions
Обстоятельства. см. Условия (Conditional) или специальные условия (Specific Conditions). Обстоятельство(а), при возникновении которых часть или все условия договора\контракта могут быть изменены или совсем отменены . Таким обстоятельством может быть: подтверждение на получение банковского кредита только под залог вакантной единицы недвижимости, обнаружение планов по перестройке дорог в непосредственной близости, строительство на прилегающей территории и т.п.
Confidential
Конфиденциально. Обычно используется относительно информации о частном лице или компании, которая не может быть в открытом доступе, за исключением требований закона или следственных целей.
Contract Agreement
Контрактное соглашение. Официальное соглашение или договорные обязанности, при которых продукция, товар или услуга аналогичной стоимости может быть продана\куплена или обменена.
Contract Clause
Пункт договора. пункт в контракте, который означает действия или запрос или обещание, всегда должен иметь определенный срок действия, в который должен быть завершен и получен конечный результат, положительный либо отрицательный.
D
==
Мошенниr / мошеннический. Вводящий в заблуждение, утаивание информации, ложь, и т.д
Deceptive Practice
Мошенническая практика. Действие(я) незаконной, мошеннической природы.
DED Activity Codes
ДЭР коды, определяющие виды деятельности. Кодовая нумерация, определяющая виды деятельности на рынке недвижимости, определенная и присвоенная Департаментом Экономического Развития
Default
Неисполнение обязательств. Неспособность полного выполнения соглашений или обязательств.
Defects
Дефекты. Содержащие недоделки\недостатки (например, что-то сломанное, испорченное, второго сорта, или неподходящее для целей, для которых производится)
Disclosure
Разглашение. Открытое информирование
Dishonest
Бесчестный
Dishonoured
Необеспеченный. Относится к банковским чекам, не обналичивается банками в связи с недостатком средств на счету физического\юридического лица, выписавшего чек.
DRN
Developer’s Registration Number. Регистрационный номер застройщика.
