Декрет эмирата Дубай №30 от 2007 года — различия между версиями

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Перейти к: навигация, поиск
(Новая страница: «<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официа...»)
 
Строка 1: Строка 1:
 
<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. <br/>'''''</p><p style="text-align: center">'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''</p>
 
<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. <br/>'''''</p><p style="text-align: center">'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''</p>
−
= Декрет № 27 от 2007 года «Об арендной плате в эмирате Дубай»<br/> =
+
= Декрет № 30 от 2007 года <br/> =
  
−
Мы, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум,  
+
= Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров, касающихся недвижимости в эмирате Дубай<br/> =
  
−
Правитель Дубая,
+
Мы, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум,  
  
−
На основании Декрета № 2 от 1993 года «об учреждении особого судебного комитета для урегулирования споров между арендаторами и арендодателями» с поправками, и
+
Правитель Дубая
  
−
Декрета № 42 от 2006 года «Об арендной плате в эмирате Дубай».
+
На основании
  
−
Издаем настоящий Декрет:
+
Закона № 3 от 2003 года, «Об учреждении Исполнительного совета Дубая»;
 +
 
 +
Закона № 7 от 2006 года «О регистрации недвижимости в эмирате Дубай»;
 +
 
 +
Закона № 8 от 2007 года «О счетах условного депонирования строительных проектов в эмирате Дубай»;
 +
 
 +
Закона № 16 от 2007 года «Об учреждении Агентства по регулированию рынка недвижимости»;
 +
 
 +
Декрета № 2 от 2003 года «Об учреждении особого судебного комитета по урегулированию споров между арендаторами и арендодателями» с поправками; и
 +
 
 +
Постановления № 3 от 2006 года «Об определении районов Эмирата Дубай, в которых граждане иных государств могут приобретать недвижимое имущество».
 +
 
 +
постановляем:
 
<p style="text-align: center">'''Статья (1)'''</p>
 
<p style="text-align: center">'''Статья (1)'''</p>
−
Арендная плата не должна повышаться более, чем на 5% от суммы годовой арендной платы по договорам аренды, которые должны быть обновлены в 2008, при условии, что арендная плата не повышалась в 2007.
+
Необходимо учредить особый судебный комитет, называемый «Судебный комитет по урегулированию споров» наделенный исключительными полномочиями для рассмотрения и решения споров, касающихся недвижимости, расположенной в районах, обозначенных в указанном выше Постановлении, как районы, в которых гражданам иных государств разрешено владение недвижимостью на правах частной собственности. Комитет должен, в частности, рассматривать:
  
−
'''Статья (2)'''
+
1. Споры, касающиеся имущественных прав на недвижимость в обозначенных районах, включая споры относительно прав пожизненного пользования недвижимостью (узуфрукт) и прочих имущественных прав.
  
−
Арендная плата для новых договоров аренды, подписанных в 2007, не должна повышаться в 2008 году.
+
2. Споры, связанные с действиями агентов по операциям с недвижимостью.
 +
 
 +
3. Споры, связанные с договорами аренды сроком действия более пяти лет.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (2)'''</p>
 +
Комитет должен состоять из председателя и не менее пяти членов, назначаемых решением Председателя Исполнительного совета.
 
<p style="text-align: center">'''Статья (3)'''</p>
 
<p style="text-align: center">'''Статья (3)'''</p>
−
Несмотря на положения предыдущей статьи, Особый судебный комитет имеет право, рассматривая представленное дело, повысить размер арендной платы для договоров аренды действовавших более трех лет, и заканчивающихся в 2008 году; и такая увеличенная арендная плата должна соответствовать арендной плате на аналогичную недвижимость.
+
Заседания Комитета должны проходить при присутствии большинства членов, и решения должны приниматься большинством голосов присутствующих членов.
 
<p style="text-align: center">'''Статья (4)'''</p>
 
<p style="text-align: center">'''Статья (4)'''</p>
−
Особый судебный комитет должен установить процедуры, необходимые для исполнения настоящего Декрета.
+
Решения Комитета должны быть окончательными и не подлежащими обжалованию, и должны приводиться в исполнение Исполнительным отделом при Суде Дубая.
 
<p style="text-align: center">'''Статья (5)'''</p>
 
<p style="text-align: center">'''Статья (5)'''</p>
−
Настоящий Декрет должен быть опубликован в Правительственном бюллетене и вступить в силу с даты публикации.
+
Комитет должен принимать свои решения в соответствии с законами и постановлениями, действующими в эмирате Дубай, в особенности касающимся недвижимости.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (6)'''</p>
 +
Для решения дел Комитет должен:
 +
 
 +
1. Принимать решения и урегулировать споры через примирение и арбитражное разбирательство, при условии согласия на это сторон.
 +
 
 +
2. Привлекать экспертов, консультантов и инженеров, специализирующихся в сфере недвижимости.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (7)'''</p>
 +
Председатель Исполнительного совета должен издать решение, касающееся процедурных, включая сборы и платежи за рассмотрение дел и совершение операции, указанных в настоящем Декрете.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (8)'''</p>
 +
Декрет должен быть опубликован в Правительственном бюллетене и вступит в силу с даты публикации.
  
 
[[Мухаммед бен Рашид Аль Мактум|'''Мухаммед бен Рашид Аль Мактум''']]
 
[[Мухаммед бен Рашид Аль Мактум|'''Мухаммед бен Рашид Аль Мактум''']]
Строка 28: Строка 54:
 
'''Правитель Дубая'''
 
'''Правитель Дубая'''
  
−
Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 декабря 2007 года
+
Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 30 декабря 2007 года.
  
 
----
 
----

Версия 14:28, 16 октября 2011

Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.

Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла

Декрет № 30 от 2007 года

Об учреждении Особого судебного комитета для урегулирования споров, касающихся недвижимости в эмирате Дубай

Мы, Мухаммед Бин Рашид Аль Мактум,

Правитель Дубая

На основании

Закона № 3 от 2003 года, «Об учреждении Исполнительного совета Дубая»;

Закона № 7 от 2006 года «О регистрации недвижимости в эмирате Дубай»;

Закона № 8 от 2007 года «О счетах условного депонирования строительных проектов в эмирате Дубай»;

Закона № 16 от 2007 года «Об учреждении Агентства по регулированию рынка недвижимости»;

Декрета № 2 от 2003 года «Об учреждении особого судебного комитета по урегулированию споров между арендаторами и арендодателями» с поправками; и

Постановления № 3 от 2006 года «Об определении районов Эмирата Дубай, в которых граждане иных государств могут приобретать недвижимое имущество».

постановляем:

Статья (1)

Необходимо учредить особый судебный комитет, называемый «Судебный комитет по урегулированию споров» наделенный исключительными полномочиями для рассмотрения и решения споров, касающихся недвижимости, расположенной в районах, обозначенных в указанном выше Постановлении, как районы, в которых гражданам иных государств разрешено владение недвижимостью на правах частной собственности. Комитет должен, в частности, рассматривать:

1. Споры, касающиеся имущественных прав на недвижимость в обозначенных районах, включая споры относительно прав пожизненного пользования недвижимостью (узуфрукт) и прочих имущественных прав.

2. Споры, связанные с действиями агентов по операциям с недвижимостью.

3. Споры, связанные с договорами аренды сроком действия более пяти лет.

Статья (2)

Комитет должен состоять из председателя и не менее пяти членов, назначаемых решением Председателя Исполнительного совета.

Статья (3)

Заседания Комитета должны проходить при присутствии большинства членов, и решения должны приниматься большинством голосов присутствующих членов.

Статья (4)

Решения Комитета должны быть окончательными и не подлежащими обжалованию, и должны приводиться в исполнение Исполнительным отделом при Суде Дубая.

Статья (5)

Комитет должен принимать свои решения в соответствии с законами и постановлениями, действующими в эмирате Дубай, в особенности касающимся недвижимости.

Статья (6)

Для решения дел Комитет должен:

1. Принимать решения и урегулировать споры через примирение и арбитражное разбирательство, при условии согласия на это сторон.

2. Привлекать экспертов, консультантов и инженеров, специализирующихся в сфере недвижимости.

Статья (7)

Председатель Исполнительного совета должен издать решение, касающееся процедурных, включая сборы и платежи за рассмотрение дел и совершение операции, указанных в настоящем Декрете.

Статья (8)

Декрет должен быть опубликован в Правительственном бюллетене и вступит в силу с даты публикации.

Мухаммед бен Рашид Аль Мактум

Правитель Дубая

Издан в Дубае 30 декабря 2007 года.

Официальный документ опубликован на английском языке сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real Estate. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.

Ссылки:

Недвижимость в ОАЭ




Источник — «https://www.wiki.emirat.ru/index.php?title=Декрет_эмирата_Дубай_№30_от_2007_года&oldid=4108»