Закон эмирата Дубай №7 от 1997 года — различия между версиями

Материал из Википедия «Русские Эмираты»
Перейти к: навигация, поиск
м
 
Строка 1: Строка 1:
'''О сборах за регистрацию земельной собственности'''<br>  
+
<p style="text-align: center">'''''Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом.'''''<b>&nbsp;</b></p><p style="text-align: center">'''''Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла'''''</p>
 +
= Закон № 7 от 1997 года. О сборах за регистрацию земельного участка<br/> =
  
----
+
'''Я, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, Издаю следующий закон:'''
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (1)'''</p>
 +
Настоящий закон называется «Закон о сборах за регистрацию земельного участка» от 1997 года и вступает в силу с даты публикации в официальной газете.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (2)'''</p>
 +
Следующие слова и выражения должны иметь значение, указанное напротив них, если иной смысл не следует из контекста: Правитель: Его Высочество Правитель Дубая Департамент: Департамент земельных ресурсов Сборы: Сборы за подачу заявления на регистрацию земельного участка Земля или недвижимое имущество: Земля, строения, деревья и другие недвижимые объекты, закрепленные на земле Операции по регистрации земельного участка: Различные операции, которые могут быть зарегистрированы в Земельном департаменте, включая продажу, дарение, передачу по наследству, согласованный отказ от прав наследования/ альтернативная выплата доли наследника (Takharuj), завещания, раздел имущества между совладельцами (Qisma), ипотечный залог, передачу ипотечного залога, освобождение от обязательств по ипотечному залогу, создание благотворительных фондов и объединенных фондов наследников.
 +
<p style="text-align: center"><br/>'''Статья (3)'''</p>
 +
За оформление операций по регистрации земельного участка Департамент взимает сборы, перечисленные в приложении к настоящему Закону.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (4)'''</p>
 +
(a) При регистрации продажи покупатель и продавец должны оплатить сбор в размере 1.5% и 0.5% от продажной цены соответственно. (b) При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества (Qisma), каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела. (c) Сборы за регистрацию согласованного отказа от прав наследования /альтернативной выплаты доли наследника (Takharuj), дарений и пожертвований, завещаний, ипотечного залога, переуступки долга должны выплачиваться правополучателем, получателем дара, благотворительной организацией, должником и правопреемником соответственно. (d) Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (5)'''</p>
 +
Если генеральный директор Департамента решит, что стоимость, утвержденная сторонами сделки, меньше, чем действительная стоимость недвижимого имущества, он должен поручить установление стоимости имущества комитету состоящему из 5 членов, назначенных главой Департамента, и сбор должен взиматься на основе оценки комитета.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (6)'''</p>
 +
Наследник может зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора, и после того как другие наследники зарегистрировали свои доли. В отношении этих долей не должны производиться никакие операции до тех пор, пока не будут оплачены сборы за доли.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (7)'''</p>
 +
Кредитор наследника может, с целью установления законных наследников, сделать запрос в Департамент о регистрации доли его должника в наследстве после уплаты требуемых сборов и регистрации долей других наследников. В отношении этих долей не должны проводиться никакие операции до тех пор, пока не будут уплачены сборы за доли.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (8)'''</p>
 +
При Операциях по регистрации земельного участка любая доля дирхама будет считаться целым дирхамом.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (9)'''</p>
 +
1. От уплаты сборов, перечисленных в приложении к настоящему Закону освобождаются:
  
<br>'''Я, Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум<br>'''
+
a) Правительство Дубая
  
'''Издаю следующий закон:'''<br> <br>'''Статья (1)'''
+
b) Благотворительные организации
  
Данный закон называется "Закон о сборах за регистрацию земельной собственности от 1997 года" и вступит в силу с момента публикации в официальной прессе.<br> <br>'''Статья (2)'''
+
c) Благотворительные фонды
  
Следующие слова и выражения должны иметь значение, указанное напротив них, если контекст не потребует иного:<br>
+
d) Недвижимость, принадлежащая Муниципалитету Дубая и любому другому местному органу власти и используемая для общественных целей.
  
*"Правитель": Его Высочество Правитель Дубая
+
2.
*"Департамент": Департамент земельной собственности
+
*"Сборы": Сборы за подачу документов на регистрацию земли
+
*"Недвижимая земля или имущество": Земля, строения, деревья и другие недвижимые объекты, прикреплённые к земле
+
*"Операции по регистрации земли": Различные сделки, которые могут быть зарегистрированы в Департаменте Земли и имущества, включая продажу, пожертвование, передачу по наследству, согласованный выход из прав наследования (Takharuj), завещания, раздел имущества между совладельцами (Qisma), ипотечный залог, передачу ипотечного залога, освобождение от обязательств по ипотечному залогу и создание благотворительных фондов.
+
  
<br>'''Статья (3)'''
+
a) Освобождение от уплаты сбора за пожертвование или продажу относится к регистрации недвижимости, подаренной правительством или купленной в соответствии с законом о финансировании индивидуального жилья.
  
Департамент должен начислять сборы, перечисленные в приложении к данному Закону об операциях регистрации земли.<br> <br>'''Статья (4)'''  
+
b) Освобождение от уплаты сбора за регистрацию ипотечного залога относится к регистрации недвижимости, заложенной в рамках программы финансирования индивидуального жилья, Совета Эмаара (Emaar Council), а так же при передаче и освобождении от обязательств по такому залогу.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (10)'''</p>
 +
Правитель имеет право предоставить освобождение от сбора при регистрации земельного участка.
 +
<p style="text-align: center">'''Статья (11)'''</p>
 +
Все законы, постановления, предписания и инструкции или части законов, постановлений, предписаний и инструкций, не соответствующие настоящему Закону, теряют силу в части несоответствия. Статья (12) Закон должен быть опубликован в Правительственном бюллетене.
  
*(a) При регистрации продажи покупатель и продавец должны внести платёж в размере 1.5% и 0.5% от продажной цены соответственно.
+
<br/><br/>'''[[Мухаммед бен Рашид Аль Мактум|Мухаммед бен Рашид Аль Мактум]]<br/>Правитель Дубая'''<br/><br/>'''Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года'''
*(b) При регистрации согласованного или принудительного раздела недвижимого имущества (Qisma), каждый из совладельцев должен произвести платёж равный их доле перед началом процедуры раздела.
+
*(c) Сборы, касающиеся регистрации согласованного отказа от прав #1085;аследования (Takharuj), пожертвований, завещаний, закладных, перевода долга должны выплачиваться правоприобретателем, лицом, получающим дар, благотворительной организацией, должником и правопреемником соответственно.
+
*(d) Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.
+
  
<br>'''Статья (5)'''  
+
<br/>'''Приложение:'''
  
Если генеральный директор Департамента решит, что стоимость, установленная сторонами сделки, меньше, чем действительная стоимость недвижимого имущества, он должен обратиться за экспертной оценкой стоимости в комитет, состоящиё из 5 членов, назначенный главой Департамента, и плата должна взиматься на основе экспертной оценки комитета.<br> <br>'''Статья (6)'''
+
{| border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" width="100%"
 
+
Наследник может зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора, и после того как другие наследники зарегистрировали свои доли. В отношении этих долей не должны производиться никакие операции до тех пор, пока не будут оплачены сборы за доли.
+
 
+
<br>'''Статья (7)'''
+
 
+
Кредитор лица, наследующего долг, может, с целью установления действующих законных наследников, сделать запрос в Департамент о регистрации доли наследования его должником после уплаты соответствующих сборов и регистрации долей других наследников. В отношении этих долей не должны проводиться никакие операции до тех пор, пока не будут уплачены сборы за доли.<br>
+
 
+
<br>
+
 
+
'''Статья (8)'''
+
 
+
Любая доля дирхама будет считаться целым дирхамом в Операциях регистрации земельной собственности.
+
 
+
<br> '''Статья (9)'''
+
 
+
Освобождение от уплаты сборов, перечисленных в приложении к данному закону должны относиться к:<br>
+
 
+
*Правительству Дубая
+
*Благотворительным ассоциациям
+
*Благотворительным фондам
+
*Недвижимость, принадлежащая Муниципалитету Дубая и любому другому местному органу власти для общественных целей
+
*Освобождение от дотации или комиссии за продажу относится к регистрации недвижимости, предоставляемой правительством, или купленной в соответствии с финансовой программой индивидуального жилья.
+
*Освобождение от сборов по ипотечному залогу действует при регистрации закладывания недвижимости в интересах финансовой программы индивидуального жилья, Совета Эмаара, а так же при передаче и освобождении от обязательств по такому залогу.
+
 
+
<br>
+
 
+
'''Статья (10)'''
+
 
+
Правитель может дать распоряжение о льготах на сборы в отношении регистрации земли.<br> <br>'''Статья (11)'''
+
 
+
Все законы, постановления, предписания и инструкции или чести законов, постановлений, предписаний и инструкций, идущие вразрез данным, должны быть аннулированы в зависимости от степени расхождения.<br> <br>'''Статья (12)'''
+
 
+
Закон должен быть опубликован в официальной прессе.<br>
+
 
+
<br>'''[[Мухаммед_бин_Рашид_аль-Мактум|Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум]]<br>Правитель Дубая'''<br> <br>Издан в [[Дубай (город)|Дубае]] 23 апреля 1997 года<br> <br>'''Приложение:'''
+
 
+
{| width="100%" border="1" cellpadding="1" cellspacing="1"
+
 
|-
 
|-
| Операция  
+
| Операция
 
| Сбор
 
| Сбор
 
|-
 
|-
| Продажа  
+
| Продажа
 
| 1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости
 
| 1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости
 
|-
 
|-
| Пожертвование
+
| Дарение
 
| 0.125% от стоимости собственности, передаваемой в дар
 
| 0.125% от стоимости собственности, передаваемой в дар
 
|-
 
|-
| Передача по наследству  
+
| Передача по наследству
| 1,000 дирхам в соответствии со статьями 6 и 7 данного закона
+
| 1,000 дирхам в соответствии со Статьями 6 и 7 данного закона
 
|-
 
|-
| Согласованный выход из прав наследования (Takharuj)  
+
| Согласованный отказ от прав наследования/ альтернативная выплата доли наследника (Takharuj)
| Бесплатно, если только передаваемая доля не превышает 5 миллионов дирхам, при этом условии будет взиматься плата в размере 0.25% от передаваемой доли
+
| Бесплатно, если передаваемая доля не превышает 5 миллионов дирхамов, при превышении этой суммы сбор составляет 0.25% от передаваемой доли
 
|-
 
|-
| Завещание  
+
| Завещание
| 0.125&nbsp;% от стоимости наследственной собственности
+
| 0.125&nbsp;% от стоимости собственности, передаваемой по наследству
 
|-
 
|-
| Ипотека  
+
| Ипотека
 
| 0.25% от суммы долга
 
| 0.25% от суммы долга
 
|-
 
|-
| Передача ипотечного залога  
+
| Передача ипотечного залога
 
| 0.25% от суммы передаваемого долга
 
| 0.25% от суммы передаваемого долга
 
|-
 
|-
| Освобождение от обязательств по ипотечному залогу  
+
| Освобождение от обязательств по ипотечному залогу
 
| 0.25% от суммы передаваемого долга
 
| 0.25% от суммы передаваемого долга
 
|-
 
|-
| Продление платёжного периода  
+
| Продление платёжного периода
 
| В соответствии с ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
 
| В соответствии с ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
 
|-
 
|-
| Раздел между совладельцами  
+
| Раздел между совладельцами
 
| 0.25&nbsp;% от стоимости разделяемой собственности
 
| 0.25&nbsp;% от стоимости разделяемой собственности
 
|-
 
|-
| Определение преемника  
+
| Определение преемника
 
| 0.1&nbsp;% оценочной стоимости
 
| 0.1&nbsp;% оценочной стоимости
 
|-
 
|-
| Пожертвование  
+
| Пожертвование
 
| Пожертвование максимум до 1,000 дирхам
 
| Пожертвование максимум до 1,000 дирхам
 
|-
 
|-
| Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного  
+
| Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного
 
| 800 дирхам
 
| 800 дирхам
 
|-
 
|-
| Выдача карты  
+
| Выдача плана/карты
 
| 100 дирхам
 
| 100 дирхам
 
|-
 
|-
| Оценка стоимости недвижимости  
+
| Оценка стоимости недвижимости
 
|  
 
|  
 
Бесплатно
 
Бесплатно
Строка 120: Строка 99:
 
----
 
----
  
''Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте ''[[RERA|''RERA'']]''.<br> При перепечатке ссылка на сайт ''[http://www.MiddlEast.ru ''www.MiddlEast.ru'']''обязательна.''  
+
''Официальный документ опубликован на английском языке на сайте ''[[RERA|''RERA'']]''.<br/>Перевод на русский язык выполнен [http://amlak.ru/ Amlak Real Estate]. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.''
  
 
----
 
----
  
'''Ссылки:'''  
+
'''Ссылки:'''
 +
 
 +
[[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]
  
[[Недвижимость в ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]
+
<br/><br/>
  
[[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]
+
[[Category:Законы эмирата Дубай в сфере недвижимости|Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]] <br/>

Текущая версия на 11:08, 16 октября 2011

Настоящий перевод сделан с ознакомительной целью и не является официальным документом. 

Текст в квадратных скобках не является частью документа и приведен для пояснения смысла

Закон № 7 от 1997 года. О сборах за регистрацию земельного участка
[править]

Я, Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, Издаю следующий закон:

Статья (1)

Настоящий закон называется «Закон о сборах за регистрацию земельного участка» от 1997 года и вступает в силу с даты публикации в официальной газете.

Статья (2)

Следующие слова и выражения должны иметь значение, указанное напротив них, если иной смысл не следует из контекста: Правитель: Его Высочество Правитель Дубая Департамент: Департамент земельных ресурсов Сборы: Сборы за подачу заявления на регистрацию земельного участка Земля или недвижимое имущество: Земля, строения, деревья и другие недвижимые объекты, закрепленные на земле Операции по регистрации земельного участка: Различные операции, которые могут быть зарегистрированы в Земельном департаменте, включая продажу, дарение, передачу по наследству, согласованный отказ от прав наследования/ альтернативная выплата доли наследника (Takharuj), завещания, раздел имущества между совладельцами (Qisma), ипотечный залог, передачу ипотечного залога, освобождение от обязательств по ипотечному залогу, создание благотворительных фондов и объединенных фондов наследников.


Статья (3)

За оформление операций по регистрации земельного участка Департамент взимает сборы, перечисленные в приложении к настоящему Закону.

Статья (4)

(a) При регистрации продажи покупатель и продавец должны оплатить сбор в размере 1.5% и 0.5% от продажной цены соответственно. (b) При регистрации добровольного или принудительного раздела недвижимого имущества (Qisma), каждый из совладельцев должен оплатить сбор равный их доле перед началом раздела. (c) Сборы за регистрацию согласованного отказа от прав наследования /альтернативной выплаты доли наследника (Takharuj), дарений и пожертвований, завещаний, ипотечного залога, переуступки долга должны выплачиваться правополучателем, получателем дара, благотворительной организацией, должником и правопреемником соответственно. (d) Сборы за операции, не упомянутые в пунктах a, b и c должны выплачиваться заявителем или бенефициаром сделки.

Статья (5)

Если генеральный директор Департамента решит, что стоимость, утвержденная сторонами сделки, меньше, чем действительная стоимость недвижимого имущества, он должен поручить установление стоимости имущества комитету состоящему из 5 членов, назначенных главой Департамента, и сбор должен взиматься на основе оценки комитета.

Статья (6)

Наследник может зарегистрировать свою долю наследства после уплаты требуемого сбора, и после того как другие наследники зарегистрировали свои доли. В отношении этих долей не должны производиться никакие операции до тех пор, пока не будут оплачены сборы за доли.

Статья (7)

Кредитор наследника может, с целью установления законных наследников, сделать запрос в Департамент о регистрации доли его должника в наследстве после уплаты требуемых сборов и регистрации долей других наследников. В отношении этих долей не должны проводиться никакие операции до тех пор, пока не будут уплачены сборы за доли.

Статья (8)

При Операциях по регистрации земельного участка любая доля дирхама будет считаться целым дирхамом.

Статья (9)

1. От уплаты сборов, перечисленных в приложении к настоящему Закону освобождаются:

a) Правительство Дубая

b) Благотворительные организации

c) Благотворительные фонды

d) Недвижимость, принадлежащая Муниципалитету Дубая и любому другому местному органу власти и используемая для общественных целей.

2.

a) Освобождение от уплаты сбора за пожертвование или продажу относится к регистрации недвижимости, подаренной правительством или купленной в соответствии с законом о финансировании индивидуального жилья.

b) Освобождение от уплаты сбора за регистрацию ипотечного залога относится к регистрации недвижимости, заложенной в рамках программы финансирования индивидуального жилья, Совета Эмаара (Emaar Council), а так же при передаче и освобождении от обязательств по такому залогу.

Статья (10)

Правитель имеет право предоставить освобождение от сбора при регистрации земельного участка.

Статья (11)

Все законы, постановления, предписания и инструкции или части законов, постановлений, предписаний и инструкций, не соответствующие настоящему Закону, теряют силу в части несоответствия. Статья (12) Закон должен быть опубликован в Правительственном бюллетене.



Мухаммед бен Рашид Аль Мактум
Правитель Дубая


Издан в Дубае 23 апреля 1997 года


Приложение:

Операция Сбор
Продажа 1.5% от продажной стоимости + местные сборы, эквивалентно 0.5% от продажной стоимости
Дарение 0.125% от стоимости собственности, передаваемой в дар
Передача по наследству 1,000 дирхам в соответствии со Статьями 6 и 7 данного закона
Согласованный отказ от прав наследования/ альтернативная выплата доли наследника (Takharuj) Бесплатно, если передаваемая доля не превышает 5 миллионов дирхамов, при превышении этой суммы сбор составляет 0.25% от передаваемой доли
Завещание 0.125 % от стоимости собственности, передаваемой по наследству
Ипотека 0.25% от суммы долга
Передача ипотечного залога 0.25% от суммы передаваемого долга
Освобождение от обязательств по ипотечному залогу 0.25% от суммы передаваемого долга
Продление платёжного периода В соответствии с ипотечным договором 1,000 дирхам вне зависимости от суммы долга
Раздел между совладельцами 0.25 % от стоимости разделяемой собственности
Определение преемника 0.1 % оценочной стоимости
Пожертвование Пожертвование максимум до 1,000 дирхам
Выдача копии свидетельства о праве собственности взамен утерянного 800 дирхам
Выдача плана/карты 100 дирхам
Оценка стоимости недвижимости

Бесплатно


Официальный документ опубликован на английском языке на сайте RERA.
Перевод на русский язык выполнен Amlak Real Estate. При перепечатке ссылка на Amlak Real Estate обязательна.


Ссылки:

Недвижимость в ОАЭ